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工程監理業(yè)務(wù)內容

西北國際

房屋建筑工程監理乙級: 一般公共建筑28層以下,36米跨度以下(輕鋼結構除外),單項工程建筑面積3萬(wàn)平方米以下;住宅工程建筑面積12萬(wàn)平方米以下;單項工程28層以下;高聳構筑工程高度120米以下。

市政公用工程監理乙級:城市次干道、支路工程、過(guò)街天橋及地下通道工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁,長(cháng)度1000米以下的隧道工程;10萬(wàn)噸/日及以下的給水廠(chǎng);5萬(wàn)噸/日及以下的污水處理工程;3立方米/秒及以下的給水、污水泵站;15立方米/秒及以下的雨泵站;直徑2.5米及以下的給水管道;2.5米及以下的排水管道;總儲存容積1000立方米以下的液化氣貯罐場(chǎng)(站);供氣規模15萬(wàn)立方米/日以下的燃氣工程;中壓以下的燃氣管道、調壓站;供熱面積150萬(wàn)平方米及以下的熱力工程;1200噸/日的垃圾焚燒及填埋工程;總投資3000萬(wàn)元及以下風(fēng)景園林工程。

工程監理業(yè)務(wù)服務(wù)對象

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    政府部門(mén)

    在廣義上指中央和地方的全部立法、行政、司法和官僚機關(guān)。狹義的政府機構僅指中央和地方的行政機關(guān)、官僚機關(guān),即依照國家法律設立并享有行政權力、擔負行政管理職能的那部分國家機構。

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    投資機構

    機構投資者是指用自有資金或者從分散的公眾手中籌集的資金專(zhuān)門(mén)進(jìn)行有價(jià)證券投資活動(dòng)的法人機構。這類(lèi)投資者一般具有投資資金量大、收集和分析信息的能力強等特點(diǎn)。

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    項目業(yè)主

    項目業(yè)主是指項目的出資人,工程項目業(yè)主作為未來(lái)工程項目的所有者和建設市場(chǎng)上的買(mǎi)方,對項目目標實(shí)現起主導作用,是工程項目的責任主體,工程項目業(yè)主應當依法認真履行自己的職責。

工程監理業(yè)務(wù)服務(wù)范圍

施工階段監理

協(xié)助業(yè)主和承包商編寫(xiě)開(kāi)工報告、全面檢查開(kāi)工前各項準備工作,當工程完全具備開(kāi)工條件時(shí),報業(yè)主批準,由總監理工程師簽發(fā)開(kāi)工令;

協(xié)助業(yè)主組織設計交底和圖紙會(huì )審,對圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)業(yè)主向設計人提出書(shū)面意見(jiàn)和建議;

協(xié)助業(yè)主審查和確認承包商選擇的分包商;

審查和批準承包商的施工組織設計、重要施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系;

審核承包商向業(yè)主提供的材料、構配件和設備的規格、質(zhì)量和數量,對不符合設計要求及國家質(zhì)量標準的材料設備,報告業(yè)主通知承包商停止使用;

對工程進(jìn)行全過(guò)程的監理,加強巡視和旁站監督,對不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分項、分部工程和不安全的施工作業(yè),通知承包商停工整改或返工并報告業(yè)主;

組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查驗收;

協(xié)助業(yè)主、設計人、承包商及監理提出的工程變更,簽認工程變更通知和工程變更費用報審表;

進(jìn)行工程計量,簽發(fā)工程款支付申請表,竣工結算文件。公正處理和有效控制工程現場(chǎng)簽證;

定期召開(kāi)工程例會(huì ),對每月的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全環(huán)衛情況通過(guò)監理月報向業(yè)主進(jìn)行總結匯報,檢查和解決工程中存在的問(wèn)題和需要協(xié)調解決的問(wèn)題;

監督承包商履行施工合同,協(xié)商承包合同條款的變更,調解合同雙方的爭議,處理索賠事項;

督促和檢查承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料,使之符合城建檔案歸檔的要求;

督促承包商做好現場(chǎng)安全防護、消防、文明施工及衛生工作,并對現場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題向承包商提出書(shū)面意見(jiàn)。

施工驗收階段監理

組織工程竣工初步驗收,審核和簽署工程竣工申請報告;

參加業(yè)主組織的竣工驗收,簽署竣工驗收文件和竣工移交證書(shū);

記錄未完成工作及需修改的事項,以保證承包商在認可的工期內完工;

檢定及核對所有承包商交回之竣工圖及資料(特別是設備運行及 維修資料);

協(xié)助業(yè)主與承包商完成工程總結算之有關(guān)工作;

協(xié)助業(yè)主整理完整的竣工驗收修補清單。

工程缺陷責任期

記錄未完成工程或需修改的事項,設置專(zhuān)人檢查承包商在保修書(shū)規定內容和范圍內缺陷修復的質(zhì)量,監督承包商完工;

對業(yè)主反映的工程缺陷原因及責任進(jìn)行調查和確認,并協(xié)助進(jìn)行處理;

協(xié)助業(yè)主按保修合同的規定結算保修抵押金;做好保修期監理工作的記錄和總結。

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